新北市永和區民生路46巷36號5F/16F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 60 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物28.31 坪
公設比6.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 57.6
民生路中位 45.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 4%比民生路中位 高 32%比永和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+9%
2026 年推估2,184 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 3F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 68.3 萬/坪總 2,278 萬 2022-05-30 4F/16F 2房2廳2衛 · 33.36 坪 57.6 萬/坪總 1,920 萬 2019-06-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 50.4 萬/坪總 1,680 萬 2016-07-28 15F/16F 4房2廳3衛 · 74.23 坪 36.7 萬/坪總 2,727 萬 2014-10-08 4F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 47.5 萬/坪總 1,585 萬 2014-01-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 50.1 萬/坪總 1,670 萬 2012-12-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 46.8 萬/坪總 1,560 萬 2012-11-07 14F/16F 4房2廳3衛 · 66.63 坪 40.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。