新北市永和區民生路46巷36號14F/16F
2012-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 40.5 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物56.55 坪
公設比6.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 56.55 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 民權段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 57.6
民生路中位 45.8
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 30%比民生路中位 低 12%比永和區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：共有人2位總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。