新北市林口區麗園二街1巷9號2F/7F
2022-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.4 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.57 坪
公設比14.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 國宅段 52-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.8
麗園二街中位 24
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 16%比麗園二街中位 高 10%比林口區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,006 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買方負擔繳納土地增值稅:818792元整。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-08 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.15 坪 36.9 萬/坪總 1,038 萬 2024-12-20 3F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 30.4 萬/坪總 845 萬 2019-04-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2017-04-29 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2017-04-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2017-03-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2016-01-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 16.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。