新北市林口區麗園二街1巷9號3F/7F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 30.4 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物20 坪
公設比15.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 國宅段 52-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 22.8
麗園二街中位 24.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 33%比麗園二街中位 高 26%比林口區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交845 萬
+4%
2026 年推估881 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-08 3F/7F 3房2廳1衛 · 28.15 坪 36.9 萬/坪總 1,038 萬 2022-12-06 2F/7F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2019-04-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 21.8 萬/坪總 620 萬 2017-04-29 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 18.4 萬/坪總 510 萬 2017-04-10 1F/7F 3房2廳2衛 · 28.5 坪 22.8 萬/坪總 650 萬 2017-03-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 17.2 萬/坪總 500 萬 2016-01-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 16.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。