新北市樹林區佳園路一段41巷1號8F/14F
2013-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.3 萬/坪 × 41.94 坪
權狀坪數41.94 坪
主建物23.24 坪
公設比38.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.94 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪41.94 坪
土地坐落 山佳段 1139 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 26.4
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 23%比佳園路一段中位 低 13%比樹林區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 39.7 萬/坪總 1,060 萬 2025-07-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 37.62 坪 34 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 36.76 坪 32.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 27 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-26 14F/14F 5房3廳4衛 · 46.13 坪 38.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-03-23 12F/14F 3房1廳1衛 · 26.67 坪 27.1 萬/坪總 724 萬 2021-08-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 23.3 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-05 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 27 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。