新北市板橋區光環路二段42號13F/20F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 48.3 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物17.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 光環段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.6
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 6%比光環路二段中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+28%
2026 年推估1,926 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。