新北市汐止區湖前街59號7F/14F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.9 萬/坪 × 36.56 坪
權狀坪數36.56 坪
主建物23 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.56 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪36.56 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 29.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比湖前街中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+34%
2026 年推估1,368 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 1.83 坪 28.5 萬/坪總 52 萬 2025-06-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 40.3 萬/坪總 1,690 萬 2023-12-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 5.48 坪 29.2 萬/坪總 160 萬 2021-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.1 萬/坪總 1,220 萬 2014-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。