新北市汐止區湖前街59號7F/14F
2023-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 29.2 萬/坪 × 5.48 坪
權狀坪數5.48 坪
主建物3.45 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.48 坪
└ 主建物 3.45 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪5.48 坪
土地坐落 金龍段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
湖前街中位 28.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 高 2%比汐止區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+15%
2026 年推估183 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 1.83 坪 28.5 萬/坪總 52 萬 2025-06-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 40.3 萬/坪總 1,690 萬 2023-12-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 33.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 27.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。