新北市新店區安興路95巷35號2F/6F
2025-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 30.9 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物29.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 36.19 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 祥和段 30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 40.2
安興路中位 29.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 23%比安興路中位 高 4%比新店區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+0%
2026 年推估1,896 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 44.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-02-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 40.1 萬/坪總 2,388 萬 2020-05-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 30.5 萬/坪總 1,880 萬 2017-08-10 2F/6F 2房2廳2衛 · 61.57 坪 30.9 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 50.3 萬/坪總 2,124 萬 2015-03-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 42.9 萬/坪總 2,225 萬 2015-01-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 39.5 萬/坪總 2,033 萬 2014-11-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 42.5 萬/坪總 2,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。