新北市新店區安興路95巷35號5F/6F
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 40.1 萬/坪 × 73.02 坪
權狀坪數73.02 坪
主建物29.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.02 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 43.87 坪
土地持分 36.43 坪
0 坪73.02 坪
土地坐落 祥和段 30 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.2
安興路中位 29.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 0%比安興路中位 高 35%比新店區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,388 萬
+7%
2026 年推估2,548 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：1.共有人數2人。2.本案編號42車位價款為新台幣180萬元整，編號43車位價款為新台幣200萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 30.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-27 6F/6F 3房2廳2衛 · 73.02 坪 44.9 萬/坪總 2,650 萬 2020-05-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 30.5 萬/坪總 1,880 萬 2017-08-10 2F/6F 2房2廳2衛 · 61.57 坪 30.9 萬/坪總 1,900 萬 2015-03-27 1F/6F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 50.3 萬/坪總 2,124 萬 2015-03-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 42.9 萬/坪總 2,225 萬 2015-01-13 3F/6F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 39.5 萬/坪總 2,033 萬 2014-11-30 5F/6F 3房2廳2衛 · 70.1 坪 42.5 萬/坪總 2,224 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。