新北市淡水區坪頂路39之1號1F/10F
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,795 萬 27 萬/坪 × 71.47 坪
權狀坪數71.47 坪
主建物42.27 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.47 坪
└ 主建物 42.27 坪
└ 公設等 29.2 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪71.47 坪
土地坐落 米蘭段 563 地號
價格拆解
成交總價1,795 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 24
坪頂路中位 23.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比坪頂路中位 高 14%比淡水區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,795 萬
+39%
2026 年推估2,497 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 66.01 坪 33.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-13 6F/10F 1房2廳2衛 · 64.93 坪 22.3 萬/坪總 1,430 萬 2020-06-08 9F/10F 1房2廳2衛 · 64.93 坪 24 萬/坪總 1,530 萬 2019-06-11 5F/10F 1房2廳2衛 · 64.93 坪 22.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-04-16 3F/10F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 20.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-12-27 4F/10F 1房2廳2衛 · 64.93 坪 21.6 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。