新北市汐止區大同路一段499號12F/12F
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24.6 萬/坪 × 99.02 坪
權狀坪數99.02 坪
主建物47.53 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.02 坪
└ 主建物 47.53 坪
└ 公設等 51.49 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪99.02 坪
土地坐落 大同段 126 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.4
大同路一段中位 25.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 1%比大同路一段中位 低 3%比汐止區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+34%
2026 年推估3,071 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。