新北市淡水區新民街19巷70號10F/14F
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 36.4 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.34 坪
公設比26%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 31.5
新民街中位 18.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 16%比新民街中位 高 101%比淡水區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交370 萬
+1%
2026 年推估374 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 35.4 萬/坪總 360 萬 2023-04-22 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 31.5 萬/坪總 320 萬 2022-10-19 2F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 29.5 萬/坪總 300 萬 2022-08-25 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 39.1 萬/坪總 398 萬 2014-09-09 7F/14F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 26.5 萬/坪總 270 萬 2014-07-17 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 20.5 萬/坪總 209 萬 2013-06-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 19.27 坪 19.5 萬/坪總 273 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。