新北市淡水區中正東路二段51之2號7F/28F
2014-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,080 萬 54.3 萬/坪 × 222.74 坪
權狀坪數222.74 坪
主建物95.15 坪
公設比32.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 222.74 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 127.59 坪
土地持分 23.4 坪
0 坪222.74 坪
土地坐落 海天段 443-4 地號
價格拆解
成交總價10,080 萬
其中車位−1,380 萬
扣車位後房價8,700 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 40.2
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 35%比中正東路二段中位 高 50%比淡水區 2014 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,740 萬
貸款（8 成）6,960 萬
每月月付260,750 元
30 年總利息2,427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,380 萬）
備註：1.本案為預售2.六停車位未拆分單價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。