新北市板橋區南雅東路16號10F/14F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 27.5 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物9.22 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 新興段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 40.3
南雅東路中位 43.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 32%比南雅東路中位 低 37%比板橋區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+27%
2026 年推估994 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 60.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 69.1 萬/坪總 1,002 萬 2024-02-04 9F/14F 1房1廳1衛 · 28.37 坪 38.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-25 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 56.9 萬/坪總 825 萬 2019-01-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 44.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 43.3 萬/坪總 1,048 萬 2017-08-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 31.7 萬/坪總 460 萬 2017-07-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 38.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。