新北市板橋區南雅東路16號9F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.8 萬/坪 × 28.37 坪
權狀坪數28.37 坪
主建物9.22 坪
公設比27.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.37 坪
└ 主建物 9.22 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.37 坪
土地坐落 新興段 709 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 40.3
南雅東路中位 43.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 低 4%比南雅東路中位 低 12%比板橋區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
+1%
2026 年推估1,115 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 60.4 萬/坪總 1,460 萬 2024-02-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 69.1 萬/坪總 1,002 萬 2023-03-25 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 56.9 萬/坪總 825 萬 2019-10-29 10F/14F 1房1廳1衛 · 28.37 坪 27.5 萬/坪總 780 萬 2019-01-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 44.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-10-20 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 43.3 萬/坪總 1,048 萬 2017-08-08 5F/14F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 31.7 萬/坪總 460 萬 2017-07-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 14.51 坪 38.9 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。