新北市淡水區中正東路8之6號6F/10F
2014-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 23.6 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物17.48 坪
公設比10.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 海鷗段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 26.8
中正東路中位 32.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 12%比中正東路中位 低 27%比淡水區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。