新北市淡水區中正東路8之6號7F/10F
2013-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.7 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物20.64 坪
公設比30.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.03 坪
土地坐落 海鷗段 323 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 26.8
中正東路中位 32.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 30%比中正東路中位 低 42%比淡水區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。