新北市淡水區沙崙路一段129號3F/23F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 24.3 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物15.45 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 低 5%比沙崙路一段中位 低 5%比淡水區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+6%
2026 年推估908 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 16F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 34.5 萬/坪總 1,045 萬 2024-07-23 2F/23F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 32.1 萬/坪總 983 萬 2023-12-15 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 29.4 萬/坪總 912 萬 2023-12-05 12F/23F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 30 萬/坪總 917 萬 2023-11-24 11F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2023-11-20 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2023-04-21 15F/23F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 28.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-28 19F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 26.1 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。