新北市淡水區沙崙路一段129號16F/23F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 34.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物15.43 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價905 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 25.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 34%比沙崙路一段中位 高 34%比淡水區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 2F/23F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 32.1 萬/坪總 983 萬 2024-03-19 3F/23F 1房1廳1衛 · 35.37 坪 24.3 萬/坪總 860 萬 2023-12-15 14F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 29.4 萬/坪總 912 萬 2023-12-05 12F/23F 2房1廳1衛 · 34.14 坪 30 萬/坪總 917 萬 2023-11-24 11F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 24.1 萬/坪總 850 萬 2023-11-20 21F/23F 2房2廳1衛 · 26.24 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2023-04-21 15F/23F 2房2廳1衛 · 35.34 坪 28.2 萬/坪總 880 萬 2021-08-28 19F/23F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 26.1 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。