新北市淡水區沙崙路一段129號21F/23F
2023-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 27.8 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物15.43 坪
公設比30.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 25.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 8%比沙崙路一段中位 高 8%比淡水區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+10%
2026 年推估805 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。