新北市土城區樂利街3巷22號6F/8F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 52.9 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物6.57 坪
公設比32.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 6.57 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
樂利街中位 49
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比樂利街中位 高 8%比土城區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交515 萬
+21%
2026 年推估622 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-04 3F/8F 1房1廳1衛 · 19.3 坪 66.6 萬/坪總 810 萬 2023-11-05 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 60.6 萬/坪總 590 萬 2021-12-31 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 57.2 萬/坪總 498 萬 2021-08-29 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 49.8 萬/坪總 445 萬 2020-05-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 36.2 萬/坪總 315 萬 2017-10-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 45.8 萬/坪總 398 萬 2016-10-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 48.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。