新北市土城區樂利街3巷22號3F/8F
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 66.6 萬/坪 × 19.3 坪
權狀坪數19.3 坪
主建物5.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.3 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 13.43 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪19.3 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價580 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 52.9
樂利街中位 49
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 26%比樂利街中位 高 36%比土城區 2025 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-2%
2026 年推估795 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-05 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 60.6 萬/坪總 590 萬 2021-12-31 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 57.2 萬/坪總 498 萬 2021-08-29 8F/8F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 49.8 萬/坪總 445 萬 2021-06-11 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.74 坪 52.9 萬/坪總 515 萬 2020-05-24 7F/8F 1房1廳1衛 · 8.7 坪 36.2 萬/坪總 315 萬 2017-10-15 5F/8F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 45.8 萬/坪總 398 萬 2016-10-04 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.74 坪 48.1 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。