新北市汐止區大同路二段275號24F/24F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,523 萬 48.5 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物24.87 坪
公設比9.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 37%比大同路二段中位 高 31%比汐止區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,523 萬
+7%
2026 年推估1,635 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,218 萬
每月月付45,646 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 5F/24F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2025-10-08 9F/24F 2房1廳2衛 · 36.99 坪 47.3 萬/坪總 1,748 萬 2024-08-03 17F/24F 3房2廳2衛 · 53.8 坪 45.4 萬/坪總 1,980 萬 2024-02-06 18F/24F 2房2廳1衛 · 36.68 坪 44.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-16 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 39.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-29 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 41 萬/坪總 1,732 萬 2023-06-26 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.83 坪 35.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-16 21F/24F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 32.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。