新北市汐止區大同路二段275號12F/24F
2026-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 38.2 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物29.6 坪
公設比9.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 29.6 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.3
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 高 8%比大同路二段中位 高 2%比汐止區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。