新北市汐止區大同路二段275號9F/24F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 47.3 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物29.73 坪
公設比9.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 29.73 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 智興段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 33%比大同路二段中位 高 27%比汐止區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,748 萬
+3%
2026 年推估1,799 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,390 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。