新北市汐止區大同路二段275號20F/24F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,732 萬 41 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物40.33 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 40.33 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 智興段 41 地號
價格拆解
成交總價1,732 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,532 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 15%比大同路二段中位 高 11%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,732 萬
+15%
2026 年推估1,984 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,916 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。