新北市林口區文化三路一段223號2F/11F
2015-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 14 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物33.72 坪
公設比38.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 建林段 359 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 35.7
文化三路一段中位 31.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 61%比文化三路一段中位 低 56%比林口區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 58.2 萬/坪總 3,228 萬 2022-12-11 8F/11F 3房2廳3衛 · 61.84 坪 40.8 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-06 2F/11F 3房2廳3衛 · 60.83 坪 36.2 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-13 1F/11F 1房1廳1衛 · 44.29 坪 107.5 萬/坪總 4,760 萬 2021-11-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 71.68 坪 33.3 萬/坪總 2,388 萬 2021-04-23 6F/11F 3房2廳3衛 · 61.84 坪 36.5 萬/坪總 2,258 萬 2017-12-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 29.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-06-20 7F/11F 4房2廳3衛 · 61.84 坪 34 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。