新北市林口區民權路200號12F/12F
2023-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 34.2 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物13.01 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 4 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 力行段 337 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
扣車位後房價1,104 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 31.5
民權路中位 26.4
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 9%比民權路中位 高 30%比林口區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,104 萬
+18%
2026 年推估1,302 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）883 萬
每月月付33,088 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。