新北市中和區福祥路70號17F/21F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 38.6 萬/坪 × 63.7 坪
權狀坪數63.7 坪
主建物32.71 坪
公設比42.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.7 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪63.7 坪
土地坐落 福美段 512 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 51.7
福祥路中位 45.3
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 25%比福祥路中位 低 15%比中和區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 12F/21F 2房1廳1衛 · 12.22 坪 69.6 萬/坪總 850 萬 2026-04-20 11F/21F 0房0廳0衛 · 12.06 坪 68.8 萬/坪總 830 萬 2025-09-29 10F/21F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 60.6 萬/坪總 2,100 萬 2025-06-15 8F/21F 1房2廳1衛 · 17.38 坪 69 萬/坪總 1,200 萬 2025-01-15 8F/21F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 45.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-14 5F/21F 1房2廳1衛 · 16.34 坪 72.7 萬/坪總 1,188 萬 2024-08-28 11F/21F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 69.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-15 13F/21F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 69.1 萬/坪總 1,089 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。