新北市汐止區新臺五路二段238巷88號3F/11F
2026-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 48.4 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物11.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 39.9
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2026 年中位 41.9
比本棟中位 高 21%比新臺五路二段中位 高 36%比汐止區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 47.7 萬/坪總 1,166 萬 2023-02-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 39.9 萬/坪總 850 萬 2023-02-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 39.6 萬/坪總 850 萬 2022-05-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 39.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 42 萬/坪總 988 萬 2022-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 38.7 萬/坪總 1,026 萬 2022-03-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 39.5 萬/坪總 779 萬 2022-03-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 40.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。