新北市中和區中山路二段351號8F/10F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 28 萬/坪 × 89.21 坪
權狀坪數89.21 坪
主建物63.33 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.21 坪
└ 主建物 63.33 坪
└ 公設等 25.88 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪89.21 坪
土地坐落 健康段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 25
中山路二段中位 42.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 12%比中山路二段中位 低 35%比中和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+25%
2026 年推估3,131 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 108.69 坪 32.3 萬/坪總 3,210 萬 2024-07-02 2F/10F 0房0廳0衛 · 651.86 坪 25 萬/坪總 16,288 萬 2024-05-14 4F/10F 0房0廳0衛 · 327.08 坪 26.1 萬/坪總 8,550 萬 2024-03-19 3F/10F 0房1廳0衛 · 218.08 坪 32 萬/坪總 6,600 萬 2024-01-05 8F/10F 0房0廳0衛 · 88.24 坪 32 萬/坪總 2,820 萬 2023-04-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 118.96 坪 29.8 萬/坪總 3,543 萬 2022-09-15 8F/10F 4房2廳0衛 · 106.89 坪 31.8 萬/坪總 3,397 萬 2022-09-15 8F/10F 5房2廳0衛 · 196.58 坪 28.8 萬/坪總 5,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。