新北市淡水區淡金路二段109號13F/20F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物19.98 坪
公設比41.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 19.98 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比淡金路二段中位 低 3%比淡水區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位總價不可拆分
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 7F/20F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2020-06-20 12F/20F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.8 萬/坪總 765 萬 2020-05-31 8F/20F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 20.7 萬/坪總 843 萬 2018-09-30 1F/20F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 21.9 萬/坪總 891 萬 2016-08-30 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 21.7 萬/坪總 750 萬 2015-07-31 1F/20F 2房2廳2衛 · 40.02 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2014-05-25 15F/20F 1房2廳2衛 · 40.79 坪 23.8 萬/坪總 970 萬 2014-04-19 16F/20F 3房0廳2衛 · 40.79 坪 22.8 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。