新北市淡水區淡金路二段109號1F/20F
2015-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 25.5 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物20.11 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 公司田段 10 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 20.8
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 23%比淡金路二段中位 高 19%比淡水區 2015 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。