新北市林口區文化三路一段482號2F/15F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 23.7 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物20.97 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 20.97 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 力行段 819 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 19%比文化三路一段中位 低 25%比林口區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交988 萬
+54%
2026 年推估1,517 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 39.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-12-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 34.2 萬/坪總 1,298 萬 2014-11-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-15 6F/15F 4房1廳2衛 · 53.62 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2014-05-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2013-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 22.9 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。