新北市林口區文化三路一段482號6F/15F
2014-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27 萬/坪 × 53.62 坪
權狀坪數53.62 坪
主建物30.77 坪
公設比38.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.62 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 22.85 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪53.62 坪
土地坐落 力行段 819 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.2
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 8%比文化三路一段中位 低 15%比林口區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-05-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 39.9 萬/坪總 1,510 萬 2021-12-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 34.2 萬/坪總 1,298 萬 2020-08-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 23.7 萬/坪總 988 萬 2014-11-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2014-05-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.56 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2013-03-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.16 坪 22.9 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。