新北市淡水區中正東路一段105巷11號17F/27F
2014-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 35.9 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物15.1 坪
公設比49%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 高 29%比淡水區 2014 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。