新北市林口區文化三路一段39巷293號19F/21F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,572 萬 27.8 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物47.23 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 47.23 坪
└ 公設等 51.81 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 建林段 418 地號
價格拆解
成交總價2,572 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,312 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28
文化三路一段中位 31.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 低 12%比林口區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,850 萬
每月月付69,293 元
30 年總利息645 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 7F/21F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 42.3 萬/坪總 4,200 萬 2024-05-31 19F/21F 3房2廳2衛 · 99.04 坪 44.7 萬/坪總 4,426 萬 2024-03-08 5F/21F 4房2廳2衛 · 99.13 坪 45.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-10-05 8F/21F 4房2廳2衛 · 98.15 坪 32.6 萬/坪總 3,200 萬 2019-02-18 17F/21F 4房2廳2衛 · 98 坪 31.8 萬/坪總 3,120 萬 2019-01-30 18F/21F 4房2廳2衛 · 99.04 坪 32.2 萬/坪總 3,188 萬 2018-08-07 14F/21F 3房2廳2衛 · 99.04 坪 30 萬/坪總 2,970 萬 2018-06-24 20F/21F 4房2廳2衛 · 99.04 坪 34.2 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。