新北市泰山區明志路二段298巷16號1F/5F
2017-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 23.1 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物45.37 坪
公設比3.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 45.37 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 17.32 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 南林段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
明志路二段中位 29.8
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 22%比泰山區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。