新北市深坑區文山路二段18號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 29.5 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物41.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 41.61 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 19.86 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 埔新段 276 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32.4
文山路二段中位 32.3
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 9%比文山路二段中位 低 9%比深坑區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+9%
2026 年推估2,554 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 33.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-17 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 31.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-06 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.25 坪 26.7 萬/坪總 1,210 萬 2020-05-26 3F/10F 2房2廳2衛 · 45.19 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 28 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 41.11 坪 36 萬/坪總 1,479 萬 2012-08-31 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 30.1 萬/坪總 1,236 萬 2012-08-03 3房2廳3衛 · 79.62 坪 32.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。