新北市深坑區文山路二段18號4F/10F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 26.7 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物22.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 埔新段 276 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 32.4
文山路二段中位 32.3
深坑區 2021 年中位 28
比本棟中位 低 18%比文山路二段中位 低 17%比深坑區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+16%
2026 年推估1,406 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。