新北市淡水區中山北路二段213號8F/13F
2014-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 28.8 萬/坪 × 61.65 坪
權狀坪數61.65 坪
主建物25.69 坪
公設比51.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.65 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 35.96 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪61.65 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 31.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 7%比中山北路二段中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。