新北市淡水區中山北路二段213號11F/13F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37.5 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物25.69 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 31.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 21%比中山北路二段中位 高 56%比淡水區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+1%
2026 年推估1,968 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-08 9F/13F 3房1廳2衛 · 52.02 坪 35.4 萬/坪總 1,660 萬 2018-12-12 4F/13F 3房1廳2衛 · 52.02 坪 32.4 萬/坪總 1,513 萬 2018-12-12 3F/13F 0房0廳1衛 · 62.74 坪 31.4 萬/坪總 1,665 萬 2018-05-17 7F/13F 3房1廳2衛 · 61.65 坪 20 萬/坪總 1,148 萬 2017-04-07 11F/13F 3房1廳2衛 · 52.02 坪 36.2 萬/坪總 1,676 萬 2014-10-10 6F/13F 3房1廳2衛 · 52.02 坪 29.7 萬/坪總 1,545 萬 2014-09-18 5F/13F 3房1廳2衛 · 52.02 坪 29.9 萬/坪總 1,556 萬 2014-09-13 8F/13F 3房1廳2衛 · 61.65 坪 28.8 萬/坪總 1,778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。