新北市淡水區中山北路二段213號11F/13F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,676 萬 36.2 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物25.69 坪
公設比29.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 公司田段 89 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,536 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 31.1
中山北路二段中位 24
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 16%比中山北路二段中位 高 51%比淡水區 2017 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地交易總價10890000內含車位價款房屋交易總價5870000內含車位價款單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。