新北市林口區公園路116號5F/11F
2014-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.5 萬/坪 × 88.43 坪
權狀坪數88.43 坪
主建物41.98 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.43 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 46.45 坪
土地持分 19.6 坪
0 坪88.43 坪
土地坐落 國宅段 27 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價2,155 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
公園路中位 30.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 3%比林口區 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,724 萬
每月月付64,588 元
30 年總利息601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-06 6F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.4 萬/坪總 2,450 萬 2014-12-24 0房0廳1衛 · 89.6 坪 68.1 萬/坪總 4,360 萬 2014-12-08 7F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.5 萬/坪總 2,428 萬 2014-11-30 4F/11F 4房2廳3衛 · 88.43 坪 31.1 萬/坪總 2,390 萬 2014-10-27 10F/11F 2房2廳3衛 · 108.79 坪 32.9 萬/坪總 2,912 萬 2014-10-27 9F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.9 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-27 6F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.2 萬/坪總 2,388 萬 2014-10-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 89.18 坪 31.7 萬/坪總 2,441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。