新北市林口區公園路116號6F/11F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.4 萬/坪 × 89.18 坪
權狀坪數89.18 坪
主建物41.98 坪
公設比29%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.18 坪
└ 主建物 41.98 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 19.75 坪
0 坪89.18 坪
土地坐落 國宅段 27 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.5
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 2%比林口區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+53%
2026 年推估3,747 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-12-24 0房0廳1衛 · 89.6 坪 68.1 萬/坪總 4,360 萬 2014-12-08 7F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.5 萬/坪總 2,428 萬 2014-11-30 4F/11F 4房2廳3衛 · 88.43 坪 31.1 萬/坪總 2,390 萬 2014-10-27 10F/11F 2房2廳3衛 · 108.79 坪 32.9 萬/坪總 2,912 萬 2014-10-27 9F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.9 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-27 5F/11F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 31.5 萬/坪總 2,450 萬 2014-10-27 6F/11F 4房2廳3衛 · 89.18 坪 31.2 萬/坪總 2,388 萬 2014-10-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 89.18 坪 31.7 萬/坪總 2,441 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。