新北市五股區成泰路一段32巷27號
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 27.7 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物12.25 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路一段中位 高 14%比五股區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+51%
2026 年推估724 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：前陽台外推，夾層增建至滿。
同址其他成交（7 筆）
2020-09-10 3房2廳2衛 · 27.12 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2020-03-23 1房1廳1衛 · 17.35 坪 25.1 萬/坪總 435 萬 2019-03-23 4房2廳2衛 · 27.12 坪 28 萬/坪總 760 萬 2016-06-26 2房1廳1衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 688 萬 2014-07-09 2房1廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2014-06-09 4房2廳3衛 · 57.51 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-12 2房1廳1衛 · 17.35 坪 28.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。