新北市五股區成泰路一段32巷27號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物18.6 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
成泰路一段中位 24.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 1%比成泰路一段中位 高 15%比五股區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+52%
2026 年推估1,153 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層增建
同址其他成交（7 筆）
2020-09-10 3房2廳2衛 · 27.12 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2020-03-23 1房1廳1衛 · 17.35 坪 25.1 萬/坪總 435 萬 2018-05-31 2房1廳1衛 · 17.35 坪 27.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-26 2房1廳1衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 688 萬 2014-07-09 2房1廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2014-06-09 4房2廳3衛 · 57.51 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-12 2房1廳1衛 · 17.35 坪 28.8 萬/坪總 500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
成泰路一段189巷26號 21.8 萬/坪 成泰路一段189巷32弄21號 19.6 萬/坪 成泰路一段139巷2弄7號 24.7 萬/坪 成泰路一段189巷13弄6號 25 萬/坪 成泰路一段189巷24號 21.6 萬/坪 成泰路一段32巷33號 30.3 萬/坪 成泰路一段32巷35號 29.1 萬/坪 成泰路一段32巷50號 33.5 萬/坪 成泰路一段2之15號 32.7 萬/坪 成泰路一段32巷16號 40.1 萬/坪 成泰路一段241巷4號 24.1 萬/坪 成泰路一段219之12號 33.4 萬/坪 成泰路一段189巷32弄11號 24.1 萬/坪 成泰路一段61巷20號 28.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。