新北市五股區成泰路一段32巷27號
2014-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.5 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物36.22 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 水碓段水碓小段 342 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 15%比成泰路一段中位 低 3%比五股區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-09-10 3房2廳2衛 · 27.12 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2020-03-23 1房1廳1衛 · 17.35 坪 25.1 萬/坪總 435 萬 2019-03-23 4房2廳2衛 · 27.12 坪 28 萬/坪總 760 萬 2018-05-31 2房1廳1衛 · 17.35 坪 27.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-26 2房1廳1衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 688 萬 2014-07-09 2房1廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2014-05-12 2房1廳1衛 · 17.35 坪 28.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。