新北市五股區成泰路一段32巷27號
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 25.1 萬/坪 × 17.35 坪
權狀坪數17.35 坪
主建物12.25 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.35 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪17.35 坪
土地坐落 登林段 920-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.7
成泰路一段中位 24.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比成泰路一段中位 高 4%比五股區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+45%
2026 年推估630 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-09-10 3房2廳2衛 · 27.12 坪 27.7 萬/坪總 750 萬 2019-03-23 4房2廳2衛 · 27.12 坪 28 萬/坪總 760 萬 2018-05-31 2房1廳1衛 · 17.35 坪 27.7 萬/坪總 480 萬 2016-06-26 2房1廳1衛 · 27.12 坪 25.4 萬/坪總 688 萬 2014-07-09 2房1廳1衛 · 17.35 坪 37.5 萬/坪總 650 萬 2014-06-09 4房2廳3衛 · 57.51 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-12 2房1廳1衛 · 17.35 坪 28.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。